5 PREVISÕES PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO DA FLÓRIDA EM 2021

5 PREVISÕES PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO DA FLÓRIDA EM 2021.

Para que você entenda as previsões para o mercado imobiliário da Flórida em 2021 é importante saber que esse é um mercado, que nos últimos 12 anos, vem crescendo e se destacando como um dos mais aquecidos dos Estados Unidos.

No início de 2020, o mercado imobiliário da Flórida foi classificado como o décimo segundo colocado no cenário nacional, com um crescimento anual médio de preços de 7,1%.

Cidades como Jacksonville, Fort Lauderdale, Orlando, Miami e a tríplice Tampa-Saint Petersburg-Clearwater ocuparam lugares de destaque nesse processo ano a ano.

No entanto, no segundo trimestre de 2020, o mercado imobiliário da Flórida sentiu o impacto do COVID-19 e a turbulência econômica que se seguiu.

Vendas fechadas de condos e townhouses caíram 33,9% em relação ao segundo trimestre de 2019, enquanto as de single-family homes caíram 19,2%.

Mas, com a reabertura gradual da economia, as coisas agora estão mudando para melhor no mercado imobiliário da Flórida.

O que permite fazer importantes análises e projeções do mercando imobiliário da Flórida em 2021.

5 previsões do mercado imobiliário da Flórida para 2021

1 - A população vai aumentar

Atualmente, a população da Flórida é de quase 22 milhões de habitantes e com uma taxa de crescimento de cerca de 1,6%, o número deve aumentar significativamente em 2021.

Parte desses novos moradores são oriundos de Cuba, Espanha e países da América do Sul, mas também uma grande demanda vinda de estados do norte americano.

Esses americanos procuram fugir do clima mais rigoroso, buscam moradias maiores e em comunidades próximas a ambientes naturais.

Com esse crescimento populacional, a previsão para o mercado imobiliário em 2021 é que a demanda por locação aumente.

Isso significa que os proprietários podem cobrar taxas mais altas de aluguel por seus imóveis.

2 - Haverá maior demanda por imóveis

Compreensivelmente, muitos compradores e vendedores do mercado imobiliário da Flórida paralisaram as negociações no início de 2020 devido ao coronavírus.

Em julho, as coisas começaram a mudar e a Flórida registrou um aumento de 11,7% na venda de single-family homes quando comparado ao mesmo período de 2019.

Os principais fatores que contribuíram para esse aumento são a demanda reprimida que estava pronta para comprar entre março e maio, bem como as taxas de hipoteca que atingiram baixas recordes.

Como não se espera que as taxas de juros aumentem no futuro próximo, a previsão para mercado imobiliário da Flórida em 2021 é de que a demanda continuará aumentando.

3 - Os preços dos imóveis continuarão a aumentar

Uma tendência esperada para o mercado imobiliário da Flórida em 2021 é um aumento nos preços dos imóveis.

Apesar da demanda por imóveis no mercado imobiliário da Flórida ser crescente, os níveis de estoque de habitações estão muito baixos, com uma queda de 27% se comparado ao ano de 2019.

O baixo estoque combinado com o aumento da demanda significa um aumento nos preços dos imóveis.

O que acaba por definir o próximo tópico.

4 - O mercado imobiliário da Flórida em 2021 será um mercado de vendedores

Uma baixa oferta de casas significa que os vendedores têm a vantagem em qualquer negociação.

Portanto, o mercado imobiliário da Flórida permanecerá um mercado de vendedores até 2021.

O momento é ideal para quem deseja vender seu imóvel nos Estados Unidos para trocar por uma unidade maior ou para lucrar com a valorização do imóvel.

Mas sendo essa uma oportunidade apenas para casas residenciais.

5 - Haverá alta demanda para locações de curto prazo

As propriedades para aluguel por curta temporada na Flórida geraram cerca de US $ 27 bilhões em 2018.

Embora a indústria de aluguel de curto prazo tenha sido afetada negativamente pelo coronavírus, as coisas agora estão melhorando, principalmente em regiões litorâneas.

Por exemplo, os aluguéis de temporada no nordeste da Flórida obtiveram permissão para reabrir em 19 de maio e registraram o dobro de reservas em 24 horas.

Imóveis próximos à praia, cercado de área verde, são o desejo de todas as pessoas que, depois de meses sem poder sair de casa, começam a planejar e fazer viagens.

Esses são locais ideais para se entreter, recuperar a energia e fortalecer a saúde ao se conectar com a natureza, podendo manter as regras de distanciamento.

Com o aumento da demanda por imóveis para aluguel por temporada no litoral da Flórida, os investidores imobiliários continuarão desfrutando de uma boa taxa de ocupação em 2021.

Em resumo, as previsões para o mercado imobiliário da Flórida em 2021 apontam para uma alta demanda por propriedades.

E fará boas negociações aqueles que aproveitarem o momento e estiverem bem assessorados para encontrar as melhores ofertas de imóveis nos locais mais promissores.

Contato