Como transformar sua casa de férias em um investimento de sucesso?

Como transformar sua casa de férias em um investimento de sucesso?

No Blog da semana anterior (quinta-feira 11 de Junho) trouxemos as vantagens do investimento no setor imobiliário na Flórida, e hoje gostaríamos de dar destaque para algumas orientações que trarão para o seu próximo investimento a oportunidade de ter um negócio de sucesso aproveitando a valorização que os imóveis estão sofrendo nos últimos meses.

Segundo a publicação realizada pelo orlandorealtors.org na última sexta-feira (12 de junho), no mês de abril, o preço médio das casas vendidas na região de Orlando valorizou 12%, isso significa que o mercado imobiliário nesta região também oferece retorno do que foi investido com a valorização que seu imóvel irá sofrer a médio/longo prazo. Além disso, podemos ressaltar alguns pontos de atenção que irão potencializar os ganhos gerados pela sua casa de férias em uma região que possui um dos maiores fluxos turísticos do mundo:

1. Decoração por uma empresa especializada

Após concluir a compra do imóvel, a busca por uma empresa de decoração para casas de férias é um ponto de extrema atenção. Seu imóvel estará disponível em diversas plataformas de aluguel e as imagens serão o fator de escolha inicial, sendo assim, é necessário se enquadrar aos padrões de procura que a região possui e consequentemente atingir uma boa taxa de ocupação para o seu investimento.

 

2. Contratar uma boa administradora para gerenciar seu investimento

Ter uma empresa destinada a maximizar a ocupação e ter como resultado o aumento da receita gerada pelo seu imóvel, fará a sua casa de férias se tornar um investimento de sucesso e este é o nosso principal objetivo. A Selecta Realty possui parceiros que atuam com excelentes resultados no segmento de gestão de imóveis para aluguéis de curta temporada, trabalhando de forma estratégica para que o seu imóvel seja amplamente divulgado e encontrado por aqueles que desejam passar férias em um ambiente aconchegante, que proporcione o sentimento de estar em casa, com total privacidade.

 

3. Não utilizar seu imóvel para uso próprio durante os períodos de alta temporada

Ter um imóvel na Flórida e destiná-lo para locação não é apenas inteligente, é rentável. A média de ocupação de uma casa de férias em Orlando no último ano foi de 74%; este percentual poderá sofrer variações durante os períodos de alta e baixa temporada. Desta forma, aconselhamos que você realize o planejamento de utilização do imóvel para suas férias em períodos que a demanda por hospedagem é menor, não impactando nos ganhos que seu investimento pode gerar em dólares para você.

 

4. Reservar um fundo emergencial para seu negócio

Além de um investimento, sua casa de férias é um negócio. Destinar um fundo de emergência para o imóvel é garantir a sua saúde financeira e sua sustentabilidade caso alguma eventualidade aconteça, como por exemplo este período de pandemia em que a demanda turística foi paralisada pelo COVID-19. Sendo assim, indicamos que você possua um fundo emergencial e de segurança para não precisar se preocupar com desembolsos extras.

 

Se você ainda possui alguma dúvida sobre o processo de compra de um imóvel no exterior, não deixe de conferir o artigo (Como é o processo de compra de imóvel para estrangeiros nos EUA). Ajudará bastante a entender que comprar um imóvel na Flórida pode ser um processo muito mais simples do que você imagina, ainda mais com o auxílio de um Consultor Selecta para guiar todos os detalhes que envolvem a aquisição.