O investimento brasileiro nos imóveis do Sul Flórida

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O investimento brasileiro nos imóveis do Sul Flórida

Miami sempre atraiu visitantes estrangeiros com seu clima subtropical e cultura diversificada. Nos últimos anos, estrangeiros foram atraídos para o sul da Flórida por suas oportunidades de investimento - especialmente no setor imobiliário. À medida que sua economia continua a crescer, os investidores estrangeiros estão achando o sul da Flórida cada vez mais atraente para investir. Os investidores estrangeiros estão fazendo grandes movimentos, rápido. Cinqüenta e oito por cento das vendas de investidores estrangeiros são em dinheiro, 11% superior às transações de compradores não estrangeiros. Aproximadamente 5% dos compradores estrangeiros compram imóveis à vista.

Recentemente, os brasileiros vêm se mudando e investindo no sul da Flórida. Em 2017, houve um aumento de 165% nos brasileiros que saem do país permanentemente sob o que é chamado de “saída definitiva”. A maioria dos que partem está indo para a Flórida. Isso é evidente no recente aumento no investimento brasileiro em imóveis. Pela primeira vez, os brasileiros são os principais compradores estrangeiros de imóveis no sul da Flórida. 

A Flórida vê mais investimentos imobiliários estrangeiros do que qualquer outro estado do país, com o sul da Flórida respondendo por mais de 9% do número total de vendas internacionais de casas nos Estados Unidos. Em 2018, houve um aumento de mais de 20% no investimento estrangeiro no sul da Flórida. Os compradores estrangeiros gastaram quase US $ 9 bilhões em propriedades residenciais na área do condado do sul da Flórida, que representaram 54% do total de investimentos estrangeiros em imóveis na Flórida. Isso representa um aumento de 22,5% em relação a 2017. O Brasil representou 12% do total de vendas em 2018. Colômbia e Venezuela ficaram logo atrás com 11% cada, com Argentina e Canadá respondendo por 8% cada. México, França e Itália empataram com 4% cada, enquanto Reino Unido, China, Peru e Equador representaram 3% do total de investimentos imobiliários no exterior.

O aumento do investimento brasileiro pode ser atribuído a vários fatores, embora se deva principalmente a mudanças políticas e econômicas. Em 2015, o gasto excessivo bruto do governo levou o Brasil a uma recessão. No ano passado, o Brasil elegeu Jair Bolsonaro com promessas de reforma do governo que levariam o país para fora da recessão. A mudança do clima político e social foi suficiente para estimular os brasileiros a investir rápida e pesadamente no setor imobiliário da Flórida.

À medida que o investimento brasileiro aumenta, as oportunidades abundam, mas também aumentam as possíveis armadilhas. Navegar no vasto mercado imobiliário do sul da Flórida, juntamente com seus muitos cantos escuros, pode ser um desafio. É importante consultar profissionais do setor imobiliário e tributário para estruturar adequadamente os investimentos imobiliários para atender às metas exclusivas.

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FONTE: Barbosa Legal