Calculadora de Financiamento

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Financiamento

A realização da compra poderá ser à vista ou financiada. À vista, a transação será de mais ou menos 15 dias para sua conclusão. A vantagem é que o comprador não necessitará estar fisicamente presente para assinatura da documentação. Tudo poderá ser feito via internet. Caso o pagamento for financiado, a transação será concluída de no mínimo 45 dias. Neste caso, o comprador terá que dar no mínimo 30% do valor do imóvel como entrada e o restante poderá:

* 30 anos fixo com taxa média de juros de 5 - 6% ao ano
* 15 anos fixo com taxa média de juros de 5% ao ano
* 30 anos variável sendo que os 5 primeiros anos serão taxa de juros fixos e com taxa de juros bem menor, em torno de 3-4,25% nos primeiros 5 anos.
* O comprador terá que estar presente no dia do fechamento para assinatura da documentação, caso o pagamento seja financiado.

Documentação necessária: pagamento à vista

* Cópia do passaporte e do visto
* Cópia de extrato bancário ou de aplicação financeira comprovando a disponibilidade do valor do imóvel a ser adquirido.

Documentação necessária: pagamento financiado

1. Cópia do passaporte e do visto

2. Conta bancária nos Estados Unidos

3. Carta do Empregador indicando a renda dos últimos 2 anos

4. Cópia dos 2 últimos anos do imposto de renda, pessoal e da empresa, se houver

5. Cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários

6. 2 Cartas de referência de crédito

7. Certidão negativa de débito - SERASA

8. Prova dos valores, isto é do valor da entrada mais 6 meses correspondente às prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária aqui nos Estados Unidos.

Obs.: Os documentos irão variar conforme o banco.

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