Calculadora de Financiamento

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Financiamento

A aquisição do seu investimento imobiliário poderá ser realizada com pagamento à vista ou financiado. À vista, o tempo médio para a conclusão desta transação, será de aproximadamente 15 dias. Neste caso o investidor não necessitará estar fisicamente presente para assinatura da documentação referente ao seu investimento. Todo o processo poderá ser feito à distância por meio eletrônico.

Quando o pagamento for financiado, a transação poderá ter uma duração mínima de 45 dias. Neste caso, o comprador terá que efetuar um pagamento de 30% do valor do imóvel como entrada e o restante em:

- 30 anos com taxa fixa de juros média de 5 - 6% a.a;
- 15 anos com taxa fixa de juros média de 5% ao ano;
- 30 anos, com taxa de juros variável, exceto ao longo dos 5 primeiros anos quando a taxa fixa média será de aproximadamente 3 - 4,25%;
- O comprador terá que estar presente no dia do fechamento para assinatura da documentação, caso o pagamento seja financiado.


Documentação necessária: pagamento à vista

- Cópia do passaporte e do visto;
- Cópia de extrato bancário ou de aplicação financeira comprovando a disponibilidade do valor do imóvel a ser adquirido.


Documentação necessária: pagamento financiado

 

- Cópia do passaporte e do visto;

- Conta bancária nos Estados Unidos;

- Carta do Empregador indicando a renda dos últimos 2 anos;

- Cópia dos 2 últimos anos do imposto de renda pessoal e da empresa, se houver;

- Cópia dos 3 últimos extratos bancários mais recentes;

- 2 cartas de referência de crédito;

- Certidão negativa de débito - SERASA;

- Comprovação do valor total referente à entrada e aos 6 primeiros meses de prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária nos Estados Unidos.

 

Obs.: Os documentos irão variar conforme o banco.

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