Comprar um IMÓVEL EM ORLANDO PARA ALUGAR POR TEMPORADA OU MENSAL?

Bruna Sereno
Aug 31

Comprar um imóvel em Orlando para alugar por temporada ou a longo prazo. O que é mais vantajoso?

Recebo com frequência essa pergunta de investidores que ainda não sabem qual é a melhor opção de investimento para eles.

Casas para alugar por temporada em Orlando.

Eu sempre digo que o imóvel de temporada é um investimento para um perfil mais arrojado, como ações.

E por que isso? Pois como o nome já diz, é um imóvel com aluguel por temporada. Ou seja, tem temporadas que pode te dar uma boa renda, e temporadas que o aluguel não é tão forte assim.

A flexibilidade das casas de temporada é uma vantagem na hora de lucrar mais.

Mas o cálculo que tem que ser feito, é a renda anual, pois se for calcular mensal, os números de alguns meses podem não ser satisfatórios.

Quando estamos falando de casas de temporada, temos que lembrar que estamos em ORLANDO. Onde todos as nacionalidades e culturas viajam QUERENDO VER O MICKEY.

O que eu quero dizer com isso é que não podemos considerar apenas a alta temporada brasileira, pois o mundo todo vem para cá. Enquanto tem uma temporada aquecida pelas férias brasileiras, outras épocas do ano são aquecidas pelos feriados americanos, chineses, canadenses, etc. Sempre tem muita gente visitando a cidade.

Como as ações, por terem mais “riscos”, os aluguéis de temporada têm mais chances de um melhor faturamento.

Por alugar por diária, você pode determinar valores diferentes a depender da semana e até mesmo do dia. O que te dá possibilidades de ganhar mais quando se observa o faturamento anual.

Porém, para seu aluguel de temporada ter uma boa rentabilidade tem pontos importantes e fundamentais que você precisa considerar. Falo sobre eles neste artigo.

Casas para aluguel mensal em Orlando.

Já o investimento em casas que podem ser alugadas por um longo prazo, com contratos que são geralmente anuais, o valor pago mensalmente é fixo.

O que torna sua receita previsível, mas fixa. Um investimento para um perfil mais conservador.

Casas de aluguel mensal te garantem um rendimento fixo e constante.

Uma vez que você acerta com o inquilino o valor do aluguel mensal, é aquilo que você vai receber todos os meses.

É claro que tem alguns custos de manutenções que podem acontecer no meio do caminho, porém, geralmente, se o imóvel está bem cuidado e administrado, esses custos extras são mínimos.

Então para o investidor que procura essa segurança, esse é um bom ponto.

Custos fixos e variáveis: TEMPORADA X ALUGUEL MENSAL

Outras diferenças entre investir em casa de temporada e investir em casa para aluguel mensal são os custos fixos e variáveis.

Na casa de temporada, os custos de energia, piscina, água, que são custos variáveis, e condomínio, IPTU e seguro, que são custos fixos, são custos do proprietário da casa.

Já no aluguel mensal, os custos variáveis são todas do inquilino e os custos fixos de condomínio, IPTU e seguro são do proprietário.

O investidor precisa colocar na balança as características de cada investimento para decidir o que é melhor para ele.

Outro ponto é que na locação de temporada, você tem que mobiliar a casa da forma mais confortável, atrativa possível e completa, como se fosse um hotel.

Enquanto na locação anual, não é necessário mobiliar.

Porém, tenho muitos clientes que vem com frequência para Orlando e querem ficar nos seus próprios imóveis sem terem custo com hotel.

Então essa é outra diferença.

No aluguel de temporada, quando você vier para Orlando, você pode bloquear os dias e ficar na sua própria casa.

Já na locação mensal, além do imóvel não estar mobiliado, você não poderá tirar o inquilino no meio do contrato porque está vindo passar suas férias.

Bruna, qual deles tem o melhor retorno do investimento?

Esse é um assunto muito delicado para falar de forma geral. Eu preciso saber qual o tipo do imóvel, número de quartos, localização.

Na minha assessoria, vamos entender o que você procura de retorno e qual a sua ideia de investimento, para então, tentar chegar no melhor produto.

Eu sempre digo, NÃO TEM IMÓVEL RUIM, TEM O IMÓVEL QUE NÃO SE ADÉQUA ÀS SUAS NECESSIDADES.

Eu e minha equipe conhecemos em detalhes o mercado e apresentaremos a você as melhores opções conforme as suas necessidades.

Entre em contato conosco. Será um prazer conversar com você!

Convido você a assistir o meu vídeo “Comprar um IMÓVEL EM ORLANDO PARA ALUGAR POR TEMPORADA OU MENSAL?”

Você pode assistir também clicando aqui: https://youtu.be/kkoUUE6bjeQ

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