Não há impedimento na legislação americana para compra de imóveis por estrangeiros, seja para moradia ou como investimento.

Aliás, alguns bancos e empresas de financiamento nos Estados Unidos são especializados no atendimento a estrangeiros, devido ao grande número de investidores interessados em realizar negócios aqui.

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A aquisição de imóveis por estrangeiros com a finalidade de locação de curto ou longo prazo está em grande crescimento, mas há aqueles que também investem em imóveis para morar com sua família, devido à excelente qualidade de vida que o país oferece.

Para quem busca um investimento lucrativo no exterior, a Flórida é uma ótima opção baseada nas estatísticas de valorização dos últimos anos.

Isso se deve, principalmente, aos diversos investimentos nos pilares econômicos do estado, com grande destaque para o turismo, trazendo segurança e rentabilidade para seu investimento.

Existem inúmeras produtos em que você pode investir no mercado imobiliário da Flórida e por este motivo listamos os principais investimentos imobiliários que você pode comprar na Flórida.

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Investimentos imobiliários na Flórida.

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A Selecta Realty atua no mercado imobiliário da Flórida negociando produtos diversos, como:

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Imóveis Residenciais

Os imóveis residenciais podem ter algumas finalidades após a compra:

• Moradia – imóveis usados como residencial principal ou veraneio próprio.

• Locação de longo prazo – contrato de locação para terceiros por período mínimo de 06 meses.

• Locação de curto prazo – casas de férias, onde a locação do imóvel ocorre por um pequeno período.

Vale ressaltar que a locação de curto prazo só é permitida em regiões específicas, portanto, a aquisição deste investimento se dará em uma dessas regiões, que providencialmente se localizam nos arredores dos principais pontos turísticos da Flórida.

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Os imóveis residenciais também se subdividem conforme a sua estrutura física:

• Single Family Homes - São casas mantidas como uma única unidade habitacional no terreno e com acesso direto para a rua, não compartilhando as instalações de climatização, água, gás ou energia.

• Townhouses - Casas geminadas, onde até 6 unidades, de dois ou três andares, estão anexadas umas as outras, compondo um formato semelhante à de um condomínio.

• Duplex - Refere-se tipicamente a uma estrutura usada para fins residenciais e consistindo em duas unidades habitacionais com uma parede comum.

• Condo - Propriedade individual, em um edifício com vários apartamentos. O proprietário do Condo detém o título exclusivo da sua unidade, mas possui terrenos e propriedades comuns (elevadores, corredores, telhados, escadas etc.) a outros proprietários das demais unidades e compartilha com eles as despesas de manutenção das áreas em comum.

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Imóveis Comerciais

O imóvel comercial é aquele que o proprietário pode locar para uma pessoa jurídica, ou seja, alguém que irá utilizar o espaço para um negócio, como uma loja ou uma empresa.

É muito comum investir em imóveis comerciais em Orlando e imóveis comerciais em Miami, pois são grande polos de desenvolvimento comercial da Flórida.

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Terrenos

O estado da Flórida possui um número muito grande de regiões denominadas como wetlands, que incluem áreas de mangues, pântanos e terrenos com muita concentração de umidade, o que pode comprometer a porcentagem de área disponível para construção.

No momento de escolher um terreno, você deve ter a preocupação com o nível de inclinação e se é necessário realizar aterramento.

Estudos ambientais, topográficos e geotécnicos na área tem o intuito de constatar que há suporte para a construção segura do que você deseja.

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Negócios

Assim como no mercado de imóveis, no setor comercial existe um sistema único integrado que disponibiliza todos os negócios disponíveis para comercialização no estado da Flórida e suas respectivas informações financeiras.

Desta forma a busca por como abrir um negócio na Flórida se torna bem mais eficaz e assertiva de acordo com seus objetivos pré-estabelecidos.

Após determinar qual tipo de imóvel que você deseja investir com base nos objetivos e na definição do capital, o nosso Corretor iniciará a busca pelo produto, apresentará as oportunidades disponíveis e agendará as visitas.

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